Составление сметной документации

Составление сметы — это первый и самый главный этап любого строительства. Четко проработанный документ делает ход работ понятным как подрядчику, так и инвестору. Исполнитель должен неуклонно следовать каждому пункту, указанному в смете.

Грамотное составление сметной документации возможно только при участии грамотного инженера-сметчика. Благодаря профессионализму специалиста можно точно узнать, какие расходы предстоят инвестору и какой трудовой ресурс должен иметь исполнитель.

Смета не может быть составлена самостоятельно.

Многие начинающие строительные организации, а также частные строительно-ремонтные бригады считают, что смета – это просто набор цифр и строительных терминов. Составить документ самостоятельно несложно. Но это заблуждение.

Для того чтобы составить профессиональную, понятную смету, нужно получить образование и диплом. И если в строительной организации нет сотрудника со специальным образованием, а именно инженера-сметчика, то его нужно нанимать в специальной компании.

Почему же так сложно составить смету?

На самом деле составление сметной документации – это целая наука. Инженер-сметчик – это тот же бухгалтер. Он должен понимать строительные технологии, знать все строительные материалы, чтобы в любой момент заменить один параметр другим. При этом, заменяя материалы, он должен обосновать свои действия, все задокументировать и представить заказчику или подрядчику.

Каждый день профессиональный сметчик выполняет огромную работу, поэтому простой строитель и даже прораб с технологическим образованием не в состоянии выполнить все обязанности эксперта по сметной документации.

Что такое смета?

Смета — это важный документ. Он помогает инвестору понять, сколько средств необходимо потратить на строительный объект.

В финансовые траты входят:

• использование спецтехники, если придется ее заказывать в транспортной компании;
• общие транспортные расходы;
• уборка мусора и прочие работы.

Если не будет сметы, то строящийся объект будет возводиться вечно, такие дома называют долгостроем. Хотите выстроить дом быстро — обратитесь к услугам специализированной компании по составлению смет.

Почему стройка без сметы будет длиться вечно?

Инвестор вложил средства в строящийся объект и надеется на быстрое его завершение. Профессиональной сметы никто не составлял, и подрядчик показал заказчику некий план, в который включил строительные материалы, при помощи которых будут производиться работы.

Также в план включена спецтехника и многое другое. Каких-то конкретных цифр нет, но подрядчик обещает возвести объект за короткий временной промежуток. Но работы двигаются медленно, рабочие постоянно перекуривают и перекусывают, при этом уверяют, что работы будут завершены в срок.

Только даты определенной нет. Именно поэтому необходима профессиональная смета, в которой будет указан точный срок исполнения всех работ. Так строителям будет предоставлено определенное время для отдыха, остальное время должно быть посвящено работе.