Сметная документация

Важнейший документ при проектировании здания, является сметная документация. Проектная компания, занимающаяся составлением смет, заметила, что многие заказчики и исполнители, относятся к этим документам пренебрежительно.

Обосновывая свои действия тем, что сметы придумали при плановой экономике, сейчас другие времена и смета стала не так актуальна, как раньше. Это серьезное заблуждение. При помощи сметы можно создать баланс между заказчиком и исполнителем.

В смете будут указаны определенные затраты, именно их и нужно придерживаться, если возникнут какие то недопонимания, то всегда можно обратится к услугам экспертной компании и провести проверку сметы. Возможно, где-то ошибка именно она и нарушает гармонию на строительной площадке.

Смета бывает разной:

Локальная смета.

Она составляется только на определенный вид работ, то есть, например, на отдельный ремонт фасада или только на отделочные работы внутри здания, на строительство фундамента и так далее. Смету создают, опираясь на рабочие чертежи и рабочую документацию, проект.

Локальные сметные расчеты.

Этот вид сметы составляется по мере продвижения строительства. Сметчик не может определить размер работ и их стоимость, чтобы составить правильную ценовую картину, ему придется наблюдать за строительным процессом, делать расчеты, которые впоследствии помогут создать точную смету, включающую в себя все необходимые затраты.

Объектная смета.

Составляется на основе локальных смет, то есть объединяются все работы в один документ. Кроме стоимости работ и материалов в этот вид документа входит также и зарплата сотрудников, затрата на эксплуатацию машин, транспортные расходы и многое другое.

Несколько строительных объектов можно объединить в одну смету.

Когда инвестор вкладывает средства в несколько объектов, то составлять отдельный документ на каждый вид работ, конечно удобно, но заказчику неудобно следить за ходом строительства. Сметная документация, обобщающая все строительные объекты, будет включать в себя много разной информации, цифр, подсчетов.

В этом случае вновь без услуг экспертной организации не обойтись, инженер-сметчик проведет экспертизу, всех объектов, и полученную информацию превратит в полезные сведения для инвестора. Правильно составленная смета, облегчит работу и исполнителя, и заказчика.